Interview mit dem Architekten Roberto Lorenzo Sobral

René Silva | Interviewer: Guten Tag, Herr Lorenzo Sobral! Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit für dieses Interview genommen haben. Sie sind spanischer Architekt und sprechen perfektes Deutsch. Wie kommt das?

Roberto Lorenzo: Guten Tag! Es freut mich, dass sie sich Zeit für das Interview nehmen. Ich bin wie Sie Halbspanier und auch in Deutschland geboren. 

Mein Architekturstudium habe ich in Deutschland absolviert und meinen Lebensmittelpunkt Anfang der 2000er Jahre nach Mallorca verlegt. Ich bin seit einigen Jahren offizielles Mitglied in der Architektenkammer der Balearen (COAIB), was hier im Umgang mit den Behörden und Ämtern sehr wichtig ist.

René Silva: Als Architekt in Spanien haben Sie sicherlich viel Erfahrung mit Immobilien. Worauf sollten Käufer achten, die in Spanien eine Immobilie erwerben möchten?

Roberto Lorenzo: Beim Immobilienkauf in Spanien gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Erstens sollte man die Lage genau prüfen. 

Die Nachbarschaft, die Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind oftmals entscheidend für den Wert einer Immobilie.

René Silva: Das klingt nach einer umfassenden Prüfung. Gibt es spezifische Aspekte, auf die Käufer achten sollten?

Roberto Lorenzo: Es ist unerlässlich, die Eigentumsverhältnisse und den rechtlichen Status der Immobilie zu prüfen. Dazu gehören Grundbucheinträge, die Baugenehmigungen sowie eventuelle Belastungen.

René Silva: Was ist mit dem Zustand der Immobilie selbst?

Roberto Lorenzo: Der bauliche Zustand ist ebenfalls wichtig. Eine Prüfung auf mögliche Baumängel oder Renovierungsbedarf ist ratsam.

Oft sind ältere Immobilien charmant, aber sie könnten versteckte Probleme haben, die kostspielig werden könnten.

Ich würde jedem empfehlen den Zustand von Fundamenten, Wände und Decken, das Dach, die Fenster, die Funktionalität von Sanitär- und Elektrosystemen zu prüfen. Ebenfalls sollte auf mögliche Feuchtigkeitsprobleme und Baumängel wie Risse oder Schäden geachtet werden.

Ein erfahrener Architekt oder Baufachmann kann dabei helfen, den Zustand der Immobilie zu beurteilen.

René Silva: Was machen Sie genau als Architekt in Spanien und was war Ihr schönstes Erlebnis?

Roberto Lorenzo: Ich habe mich auf die Planung, das Design, die Umsetzung und die Überwachung von neuen Bauprojekten sowie auf die Modernisierung bestehender Gebäude spezialisiert. Meine Arbeit umfasst aber auch die Beratung von Bauherren, einschließlich der Unterstützung bei der Auswahl von Grundstücken, der Gebäudeplanung und der Kostenkalkulation.

Kürzlich konnte ich beispielsweise an der Restaurierung eines historischen Gebäudes maßgeblich mitwirken. Meine Expertise liegt sowohl im Bereich der Sanierung und Modernisierung als auch im Neubau.

Es fällt mir schwer, ein einzelnes Erlebnis herauszugreifen, aber es erfüllt mich jedes Mal mit großer Freude, wenn ich sehe, wie glücklich meine Kunden sind, sobald ein Projekt erfolgreich abgeschlossen ist.